最近的楼市说了太多，真的发现大家对于楼市的各项政策似乎免疫了似的，都表现的无动于衷。救市的行动不断，解除限购的接触限购，降低买房门槛的降低门槛，该补贴的补贴，但是销售数据就是上不去，你说气不气。
甚至还有地区出现了反向操作，比如苏州在全面取消限购的24小时候，买房的人增加了没有不清楚，反正不少二手房价格下调确实真真实实的。
还有广州也是的，在120平以上户型放开限购之后，带来的不是成交量急速暴涨，而是中介网站上的房源挂牌量增加了1000套，你说服不服？
为什么市场的情绪这么差呢？其实问题的根源就4个字“信心不足”。最明显的就是房地产投资额不断降低，根据国家统计局数据显示：
2023年，全国房地产开发投资额为11.1万亿元，同比下降9.6%，降幅较1-11月扩大0.2个百分点；其中，全年住宅开发投资额为8.4万亿元，同比下降9.3%，占房地产开发投资比重为75.6%。
包括90%的民企基本停止中长期投资。没有投资欲望，没有中长期计划，只有移民计划。
不少民营房企的掌门人对2024年的展望汇总也是不乐观：
旭辉控股董事局主席林中：
2024注定不会轻松。我们要在可能面临更多困难的情况下，竭尽全力冲刺8万套新房的交付目标。大家要做好准备，苦日子、难日子还要持续一段时间。
卓越集团董事局主席李华：
2024年，经历过重重考验的卓越集团，继续穿越行业周期，同舟共济驶过万重山！
总结就是，2024年的楼市依然很艰难，我们一定要咬牙度过。那么怎么解决信心不足的问题？答案也很简单，就一个字：钱。两个字就是：发钱！
2024年元旦央妈突然向三大政策性银行（国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行）新增了3500亿元PSL。
然后是中国人民银行决定自2024年2月5日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）
然后金融监管局担心这些钱不能顺利进入房地产行业，还特意在1月25日，国家金融监督管理总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示：
房地产产业链条长、涉及面广，对国民经济具有重要影响，与广大人民群众生活也息息相关，金融业责无旁贷，必须大力支持。
总之，这次银行必须提高房贷效率，只要开发商运营正常，各种流程该简化的简化，该省略的省略，别等到开发商都扑街了，你的钱还没有送到，那就不行了！
法拍房一直是楼市的特殊存在，但近年来，其数量呈现爆发式增长，引起了广泛关注。
根据中指法拍数据库监测，截至2023年12月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源79.6万套，相比2022年的58.3万套增长了36.7%，法拍房市场供给端升温显著。
从挂拍量来看，2023年，法拍房挂拍套数较上一年增加36.7%，挂拍套数79.6万套。其中宅2023年挂拍量38.9万套，占总体48.9%。
对比2022年的数据，全国法拍房挂拍套数58.3万套，成交拍品数量12.6万套，成交总额3004.6亿元。住宅2022年共挂拍27.2万套，占总体46.7%。
在这种情况下，房价还会继续下探吗？对此住建部在1月26日上午，召开城市房地产融资协调机制部署会，指出加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，支持房地产项目开发建设。
就是把调控大权下方给地方城市，对此，地方城市也是不辱使命，紧急落实，广州、上海、苏州等城市都不同程度的放松楼市调控，出台相应的楼市激励政策。
总之，我们发现国家调控的目标并非使房地产行业彻底消失，也不是让房价大幅波动，而是确保房地产的稳定运行，稳定房价的浮动。
在房住不炒的基调下，虽然最近有不少利好消息，但会议已经明确了房价的未来走势。
房价既不会大涨，也不会大跌，但随着房贷利率下降和保交楼政策的推进，刚需买房的成本将逐渐降低，相信刚需购房也将更加便利和可靠。