现在的房产证大多由开发商代办理，尤其是买期房或新房，开发商会直接收取业主资料，在办理好相关手续后会直接通知业主领取新房房产证，那么，一般来说，开发商办理房产证的时间需要多久？业主大概多久能拿到新房房产证？
办理房地产主要有两个流程，一个是初始登记，俗称办大证；另一个是转移登记，即办小证，
通常来说，不动产权证书在受理之日起30个工作日内就能办结，即开发商办理房产证流程大概需要30个工作日。
一、代办理房产证是开发商应尽的义务吗？
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件”。
根据该条规定，房地产开发企业履行的是一种协助义务，即房地产企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
必要的证明文件包括土地使有证明、建设工程规划许可证、综合验收合格证明、房产测绘机构出具的房屋建筑测绘成果报告及房屋分户平面图等。
此外，很多新房购房合同中也会约定，由开发商代购房者办理房产证，那么在这种情况下，开发商不仅仅承担办理房产证的协助义务，而且承担起了办理房产证的主要义务
最后，小编提醒下各位，购房者是办理房产证的法定义务人，是可以自行申请办理房产证的但要想自己亲自办理房产证，需要开发商先办理初始登记手续，之后才能自行准备资料申请，这一点还请大家注意一下。